İSTANBUL TARIM İL MÜDÜRLÜĞÜ ARAZİSİNİN, RANTA TESLİMİNE KARŞI, ODA’MIZ MAHKEMEDEN, YÜRÜTMENİN DURDURULMASI KARARI ALDI - 22.08.2005

GENEL MERKEZ ( )
22.08.2005 (Son Güncelleme: 22.08.2005 17:59:30)

T.C.
İSTANBUL
6. İDARE MAHKEMESİ
ESAS NO: 2004/2041

DAVACI VE YÜRÜTMENİN DURDURULMASINI İSTEYEN:

1- TMMOB MİMARLAR ODASI
2- TMMOB ZİRAAT MÜHENDİSLERİ ODASI
3- TMMOB ŞEHİR PLANCILARI ODASI
4- TMMOB İNŞAAT MÜHENDİSLERİ ODASI
5- TANER TÜZÜN
6- MEFHARET HANDAN ÇALIŞIR
7- HATİCE AYLA DOYUM
8- ALİ İLHAN MENDERES
9- MERİH YEŞİM MENDERES

VEKİLİ: AV. İLYAS BULCAY

ALTUNİZADE SIRMAPERDE CAD. YETİMHANE SK. NO: 4/6 ÜSKÜDAR / İSTANBUL

DAVALI: İSTANBUL DEFTERDARLIĞI

İSTEMİN ÖZETİ: İSTANBUL İLİ, KADIKÖY İLÇESİ, ERENKÖY MAHALLESİ, BAĞDAT CADDESİNDE BULUNAN TAMAMI HAZİNE ADINA KAYITLI 106 PAFTA, 1098 ADA, 2 PARSEL NOLU 21440.50 M2 YÜZÖLÇÜMLÜ BAĞ VASIFLI TAŞINMAZIN KAT KARŞILIĞI İNŞAAT YAPILMASI AMACIYLA İHALE EDİLMESİNE İLİŞKİN İŞLEMİN, İHALEYE KONU OLAN ARAZİNİN DE İÇERİSİNDE YER ALDIĞI 16.04.1998 ONAY TARİHLİ KADIKÖY 2. ETAP 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANININ İSTANBUL 3. İDARE MAHKEMESİNİN E: 2001/160; K: 2002/606 SAYILI KARARIYLA İPTAL EDİLDİĞİ, ANILAN MAHKEME KARARININ DANIŞTAY 6. DAİRESİNİN 16.12.2003 GÜNLÜ E: 2002/4646; K: 2003/6856 SAYILI KARARIYLA DA ONANDIĞI, SÖZKONUSU KARARDA, DAVA KONUSU PLANLAMA ALANININ YOĞUN BİR YERLEŞİK ALAN OLDUĞU, ÇEŞİTLİ PLAN NOTLARI VE MEVZİ PLANLARLA OLUŞAN BÖLGEDEKİ MEVCUT TEŞEKKÜL AYNEN KORUNMUŞSA DA PLANLANAN ALANDA BÜYÜK ORANDA SOSYAL VE TEKNİK DONATI ALANI EKSİKLİĞİ BULUNDUĞU HUSUSU İPTAL GEREKÇELERİ ARASINDA SAYILDIĞI, HAKKINDA KESİNLEŞMİŞ YARGI KARARI BULUNAN BİR BÖLGEDE YOĞUNLUK ARTIRICI PLAN DEĞİŞİKLİĞİ YAPILAMAYACAĞI AÇIKKEN YAPILANDIRMA KOŞULLARI BELİRLENMEDEN VE MEVCUT YAPILANDIRMA KOŞULLARINA AYKIRI BİR İHALE YAPILMASININ USULSÜZ OLDUĞU, KİŞİ BAŞINA 3.5-4 M2 YEŞİL ALAN DÜŞEN KADIKÖY’DEKİ HAZİNE ARAZİLERİ ÖNCELİKLE YEŞİL ALAN OLARAK DÜŞÜNÜLMESİ GEREKİRKEN KAT KARŞILIĞI SATILMASI KABUL EDİLEMEYECEĞİ, İSTANBUL İL TARIM MÜDÜRLÜĞÜNÜN BURADAN KALDIRILMASI HERHANGİ BİR NEDENLE GEREKLİ İSE BU ALANIN HERKESE AÇIK YEŞİL ALANA DÖNÜŞTÜRÜLMESİ GEREKTİĞİ ZİRA ALAN İÇERİSİNDE MUHAFAZA EDİLMESİ GEREKEN İÇLERİNDE ÇOK DEĞERLİ AĞAÇLARIN DA BULUNDUĞU 370 ADET AĞAÇ BULUNDUĞU, ANILAN PARSELİN KANUNİ SULTAN SÜLEYMAN’IN KIZI MİHRİMAH SULTAN TARAFINDAN İPEKÇİLİĞİ TEŞVİK İÇİN DUT FİDANI, BAĞCILIĞI GELİŞTİRMEK İÇİN BAĞ ÇUBUĞU YETİŞTİRMEK AMACIYLA VAKFEDİLDİĞİ, BU NEDENLE DE TAPUSUNDA BAĞ OLARAK GÖRÜNDÜĞÜ, ANILAN YERİN SON SAHİBİNİN 1927 YILINDA ÖLMESİNDEN SONRA AYNI YIL KADASTRO GÖRÜP AYNI AMAÇLA KULLANILMAK ÜZERE TARIM BAKANLIĞINA TAHSİS EDİLDİĞİ, “TARIMSAL AMAÇLA KULLANILMAK ÜZERE VAKFEDİLMİŞ BİR ARAZİDİR” ŞERHİ KONULDUĞU, İMAR DURUMUNUN DİKKATE ALINMADIĞI, HUKUKA AYKIRI OLDUĞU İLERİ SÜRÜLEREK İPTALİ İSTEMİYLE AÇILAN DAVADA YÜRÜTMENİN DURDURULMASI İSTENİLMEKTEDİR.

SAVUNMANIN ÖZETİ: DAVA KONUSU BAĞ VASIFLI TAŞINMAZIN TAMAMI 20.01.2004 TARİHİNDE KADASTRO TESPİTİ SURETİYLE HAZİNE ADINA TESCİL EDİLDİĞİ, İL MÜDÜRLÜĞÜ HİZMETLERİNDE KULLANILMAK ÜZERE TARIM VE KÖYİŞLERİ BAKANLIĞINA TAHSİSLİ İKEN ANILAN BAKANLIĞIN UYGUN GÖRÜŞLERİNE İSTİNADEN MEVCUT MEVZUAT VE GENEL MALİ POLİTİKALAR ÇERÇEVESİNDE SATILARAK DEĞERLENDİRİLMESİ KAPSAMINDA MİLLİ EMLAK GENEL MÜDÜRLÜĞÜNÜN 26.05.2004 GÜNLÜ YAZILARI VE BAKANLIK MAKAMININ 24.05.2004 GÜNLÜ OLURLAR İLE UYGUN GÖRÜLMESİ ÜZERİNE TAŞINMAZIN PAZARLIK İHALESİ 23.08.2004 TARİHİNDE YAPILMIŞ VE İHALE KOMİSYONUNUN 23.08.2004 GÜNLÜ 1 NOLU KARARI İLE VERİLEN TEKLİFLERİN TERCİHE LAYIK GÖRÜLMEDİĞİNE KARAR VERİLDİĞİ, TAŞINMAZIN KESİNLEŞMİŞ UYGULAMA İMAR PLANINDA SOSYAL DONATI ALANI DIŞINDA RESMİ KURUM SAHASI OLARAK PLANLANDIĞI, TAŞINMAZIN TAPU KAYDINDA TEMİNİ MİHRİMAH SULTAN VAKFI ŞERHİ VAKIFLAR BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜNÜN 16.04.2003 GÜNLÜ 2-41/574 SAYILI YAZILARINA İSTİNADEN 11.08.2004 GÜNLÜ 5338 YEVMİYE İLE SİCİLDEN TERKİN EDİLDİĞİ, SÖZKONUSU TAŞINMAZ MALLA İLGİLİ YAPILAN KAT KARŞILIĞI İHALESİ MEVCUT MEVZUAT VE GENEL MALİ POLİTİKALAR ÇERÇEVESİNDE USUL VE ESAS YÖNÜNDEN YASALARA UYGUN OLDUĞU İLERİ SÜRÜLEREK DAVANIN REDDİ GEREKTİĞİ SAVUNULMAKTADIR.

TÜRK MİLLETİ ADINA

KARAR VEREN İSTANBUL 6. İDARE MAHKEMESİNCE DAVA DOSYASI İNCELENEREK, DAVACININ YÜRÜTMENİN DURDURULMASI İSTEMİ HAKKINDA GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ;

DAVA, İSTANBUL İLİ, KADIKÖY İLÇESİ, ERENKÖY MAHALLESİ, BAĞDAT CADDESİNDE BULUNAN TAMAMI HAZİNE ADINA KAYITLI 106 PAFTA, 1098 ADA, 2 PARSEL NOLU 21440.50 M2 YÜZÖLÇÜMLÜ BAĞ VASIFLI TAŞINMAZIN KAT KARŞILIĞI İNŞAAT YAPILMASI AMACIYLA İHALE EDİLMESİNE İLİŞKİN İŞLEMİN İPTALİ İSTEMİYLE AÇILMIŞTIR.

3194 SAYILI İMAR KANUNUNUN 3. MADDESİNDE, HERHANGİ BİR SAHANIN, HER ÖLÇEKTEKİ PLAN ESASLARINA, BULUNDUĞU BÖLGENİN ŞARTLARINA VE YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE AYKIRI MAKSATLAR İÇİN KULLANILAMAYACAĞI HÜKMÜNE YER VERİLMİŞTİR.

DAVA DOSYASININ İNCELENMESİNDEN; KADIKÖY İLÇESİ, ERENKÖY MAHALLESİ, BAĞDAT CADDESİNDE BULUNAN TAMAMI HAZİNE ADINA KAYITLI 106 PAFTA, 1098 ADA, 2 PARSEL NOLU 21440.50 M2 YÜZÖLÇÜMLÜ BAĞ VASIFLI TAŞINMAZIN İL MÜDÜRLÜĞÜ HİZMETLERİNDE KULLANMAK ÜZERE TARIM VE KÖYİŞLERİ BAKANLIĞINA TAHSİSLİ İKEN MALİYE BAKANLIĞININ 24.05.2004 GÜNLÜ 347 SAYILI OLURLARI İLE SÖZKONUSU TAŞINMAZ ÜZERİNDE YAPILACAK KONUT VE TİCARİ BÜROLARDAN HAZİNEYE PAY ALINMAK SURETİYLE KAT KARŞILIĞI İNŞAAT YAPILMASI AMACIYLA İHALE EDİLMESİ VE BU TAŞINMAZA KARŞILIK TARIM VE KÖYİŞLERİ BAKANLIĞI İSTANBUL İL MÜDÜRLÜĞÜNE KÜÇÜKÇEKMECE HALKALI MAHALLESİNDE BULUNAN MÜLKİYETİ HAZİNEYE AİT 1 PAFTA, 776 PARSEL NOLU TAŞINMAZ ÜZERİNDE YENİ HİZMET BİNASI YAPILMASI, TEKLİFE KONU PLAN VE PROJESİNE GÖRE HAZİNEYE AİT TAŞINMAZLARIN İMAR PLAN TADİLATLARININ YÜKLENİCİ TARAFINDAN YAPTIRILMASININ UYGUN GÖRÜLMESİ ÜZERİNE, TAŞINMAZIN PAZARLIK İHALESİNİN 23.08.2004 TARİHİNDE YAPILDIĞI VE VERİLEN TEKLİFLERİN TERCİHE LAYIK GÖRÜLMEDİĞİ ANLAŞILMAKTADIR.

BAKILAN DAVADA KONUT VE TİCARET BÜROLARI YAPILMAK ÜZERE İHALEYE ÇIKARTILAN TAŞINMAZIN KESİNLEŞMİŞ UYGULAMA İMAR PLANINDA SOSYAL DONATI ALANLARI DIŞINDA RESMİ KURUM SAHASI OLARAK PLANLANDIĞI, ÖTE YANDAN ANILAN TAŞINMAZIN DA İÇİNDE BULUNDUĞU 16.04.1998 ONAY TARİHLİ KADIKÖY 2. ETAP 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANININ İSTANBUL 3. İDARE MAHKEMESİNİN 29.03.2002 GÜNLÜ E: 2001/160; K: 2002/606 SAYILI KARARIYLA DAVA KONUSU PLANLAMA ALANININ YOĞUN BİR YERLEŞİK ALAN OLDUĞU, PLANLANAN ALANDA BÜYÜK ORANDA SOSYAL VE TEKNİK DONATI ALANI EKSİKLİĞİ BULUNDUĞU HUSUSU VURGULANARAK İPTAL EDİLDİĞİ GÖRÜLMEKTEDİR.

BU DURUMDA ANILAN TAŞINMAZIN İMAR PLANINDA AYRILDIĞI AMACI DIŞINDA KULLANIMINA YÖNELİK OLARAK İHALEYE ÇIKARTILMASI VE YUKARIDA ANILAN KESİNLEŞMİŞ YARGI KARARIYLA BELİRLENDİĞİ ÜZERE TAŞINMAZIN BULUNDUĞU ALANIN YOĞUN BİR YERLEŞİK ALAN OLMASI BÜYÜK ORANDA SOSYAL VE TEKNİK DONATI ALANI EKSİKLİĞİ BULUNMASI NEDENİYLE YOĞUNLUK ARTIRICI ETKİSİ DE DİKKATE ALINDIĞINDA DAVA KONUSU İHALE İŞLEMİNDE HUKUKA VE KAMU YARARINA UYARLIK BULUNMAMIŞTIR.

AÇIKLANAN NEDENLERLE 2577 SAYILI İDARİ YARGILAMA USULÜ KANUNUNUN 27. MADDESİ UYARINCA AÇIKÇA HUKUKA AYKIRI OLAN VE UYGULANMASI HALİNDE TELAFİSİ GÜÇ, ZARAR DOĞURACAK NİTELİKTE BULUNAN DAVA KONUSU İŞLEMİN TEMİNAT ARANMAKSIZIN DAVA SONUNA KADAR YÜRÜTÜLMESİNİN DURDURULMASINA, 17.12.2004 GÜNÜNDE OYBİRLİĞİ İLE KARAR VERİLDİ.

BAŞKAN
SEVTAP ÖZBİLGİN

ÜYE
LÜTFİYE BOCUTOĞLU

ÜYE
SEVDA KÖSEDAĞI

Okunma Sayısı: 3405