ACI KAYBIMIZ - A. SAD� ULUSOY'u Y�T�RD�K

Anasayfa
Mevzuat
Mevzuat Detay

Mevzuat

Kanun Numaras�        : 4070
Kabul Tarihi          : 16/2/1995
Yay�mland��� R.Gazete : Tarih : 19/2/1995      Say� : 22207
Yay�mland��� D�stur   : Tertip :     Cilt :    Sayfa :

Ama� ve Kapsam
Madde 1 - Bu Kanunun amac�, Hazineye ait tar�m arazilerinin sat�� esaslar�n� belirlemektir.

B�R�NC� B�L�M
Sat�� Esaslar�

Sat�lacak Araziler
Madde 2 - Hazineye ait tar�m arazileri, bu b�l�mdeki h�k�mlere g�re, pe�in veya taksitle sat�labilir.

�halelere Kat�labilecekler
Madde 3 - Tar�m arazilerinin sat�� ile ilgili ihalelere, ta��nmaz mal�n bulundu�u k�y veya belde n�fusuna kay�tl�, o k�yde veya beldede oturmakta olan veya 31.12.1993 tarihinden �nce o k�yde bir ta��nmaz mal� malik veya zilyed olarak tasarruf eden ger�ek ki�iler kat�labilir.

�lan
Madde 4 - Tar�m arazilerinin sat��na ait ilan, k�y ve belde muhtarl�klar�na bildirilerek ve k�yde al��lm�� usullerle k�yl�lere duyurularak yap�l�r. Gerekli g�r�len hallerde, belirlenecek ba�ka yollarla da ilan yap�labilir.

Kirac�lara Sat��
Madde 5 - Topraks�z veya yeterli topra�� olmamas� nedeniyle 31.12.1993 tarihinden �nce kendilerine Hazineye ait tar�m arazisi kiraya verilen kirac�lara, talep etmeleri halinde, takdir edilecek bedel �zerinden do�rudan sat�� yap�labilir.

Hissedarlara Sat��
Madde 6 - Hazineye ait tar�m arazilerindeki hisse, sulu arazide 40, kuru arazide 100 d�n�mden fazla de�ilse, di�er hissedarlara takdir edilecek bedel �zerinden do�rudan sat�labilir.

Tar�msal Ama�la Kullananlara Arazi Sat��
Madde 7 - Hazineye ait tar�m arazilerini 31.12.1993 tarihinden �nce 10 y�l s�reyle fiilen tar�msal ama�la kullananlar�n, bu hususun Hazinece belirlenmi� olmas� ve kendilerinin, e�lerinin ve re�it olmayan �ocuklar�n�n ad�na, o yerde, toplam sulu arazide 40, kuru arazide 100 d�n�mden fazla arazilerinin olmamas� �art�yla, bu miktarlara kadarki Hazine arazileri, kullananlara do�rudan sat�labilir.

Bu Kanunun 5, 6, 7 nci maddelerinden yararlanacak ki�ilere sat�� yap�labilmesi i�in birikmi� kira ve ecrimisil bor�lar�n�n as�llar�n�n % 20 fazlas�yla �denmesi �artt�r. Bu �ekilde �deme yap�ld�� takdirde ayr�ca gecikme zamm� ve faiz al�nmaz.

Tar�m Arazilerini Kullananlar�n �ncelikli Al�m Hakk�
Madde 8 - Do�rudan sat�� hakk�ndan yararlanamam�� ve 31.12.1993 tarihinden �nce hazineye ait tar�m arazilerini kullananlar�n veya bunlar�n miras��lar�n�n;

a) Ta��nmaz mal� halen kullanmalar� ve fiilen kulland�klar�n�n da Hazinece belirlenmi� olmas�,
b) Kendilerinin, e�lerinin ve re�it olmayan �ocuklar�n�n ad�na, ayn� yerde, sulu arazide 40, kuru arazide 100 d�n�mden fazla arazilerinin olmamas�.

�artlar�yla, bu Kanunun 2 nci maddesine g�re sat��a ��kar�lacak ta��nmaz mallar� �ncelikli al�m hakk� vard�r.

Al�m hakk� olan ihaleye kat�ls�n veya kat�lmas�n ihale ita amirince onaylanmadan �nce kendisine 7 g�n i�inde yap�lacak tebligat �zerine 15 g�n zarf�nda ihale bedelinin tamam�n� veya 1/4'� ile vergi, resim ve har�lar� yat�r�r, kalan borcunu bu Kanunun 10 uncu maddesine g�re �deyece�ini taahh�t eder ve istenecek belgeleri idareye verirse, ihale hak sahibine yap�l�r ve durum �zerinde ihale kalan m��teriye bildirilir. Hak sahibi, bu s�re i�inde �zerine d��en y�k�ml�l�kleri yerine getirmez ise, m��teriye tebligat yap�larak i�lemler tamamlan�r.

�halede istekli bulunmad�� takdirde ikinci ve m�teakip ihalelerde �ncelikli al�m hakk� kullan�lamaz ve ta��nmaz mal genel h�k�mlere g�re sat�l�r.

Sat��ta Hak D��r�c� S�re
Madde 9 - Bu Kanunun 5,6,7 ve 8 inci maddelerine g�re ta��nmaz mal sat�n almak isteyenlerin Kanunun y�r�rl��e girdi�i tarihten itibaren 1 y�l i�inde ilgili defterdarl�k veya malm�d�rl��ne m�racaat etmeleri gerekir. Bu s�reyi Bakanlar Kurulu bir defaya mahsus olarak uzatabilir. Bu s�renin ge�mesi ile her t�rl� talep hakk� d��er ve s�zkonusu ta��nmaz mallar genel h�k�mlere g�re sat�l�r.⁽¹⁾

Bedelin Tahsili ve Tescil
Madde 10 - Bu b�l�mdeki h�k�mlere g�re sat�� yap�lan ta��nmaz mallar�n sat�� bedelleri, pe�in veya taksitle �denebilir. Taksitle �deme durumunda sat�� bedelinin 1/4'� ile vergi ve resimlerin tebli� tarihinden itibaren 15 g�n i�inde �denmesi gerekir.

Taksitle �denecek miktar, bedelin 1/4'�n�n �denmesini izleyen en �ok 24 ayda ve idarenin belirleyece�i en fazla 8 e�it taksitle kanuni faizleri ile birlikte �denir.

Taksit tutar� ve kanuni faizleri �denmedik�e ta��nmaz mal�n al�c�s� ad�na tescili yap�lmaz. Taksitlerin sonuncusunun vadesi ge�ti�i halde, hen�z �denmemi� bor� ve kanuni faizi varsa, idarece verilecek 30 g�nl�k ek s�re i�inde de yine toplam bor�lar �denmez ise, al�nan bedeller kanuni faizleri ile ilgilisine iade edilir ve ta��nmaz mal genel h�k�mlere g�re sat�l�r.

Bedelin tamam�n�n �denmesinden sonra yerel maliye kurulu�unun yaz�l� istemi �zerine tapu har�lar� tahsil edilerek al�c� ad�na re'sen tescil i�lemi yap�l�r.

Bu Kanuna g�re sat�lan tar�m arazileri K�y Hizmetleri Genel M�d�rl��n�n izni al�nmadan tar�m d�� ama�larla kullan�lamaz. Bu husus tapu k�t�� sahifesinin beyanlar hanesine yaz�l�r.

Sat�� Yap�lamayacak Ta��nmaz Mallar
Madde 11 - Bu b�l�mdeki sat��la ilgili h�k�mler;

a) Kadastrosu yap�lmam�� olan yerler,
b) Kamu hizmetine tahsis edilmi� veya fiilen bu ama�la kullan�lan ta��nmaz mallarda,
c) Belediye imar planlar� s�n�rlar� i�inde kalan alanlar ile b�y�k�ehir belediyelerinin bulundu�u illerin, bu belediye ve m�cavir alan s�n�rlar� i�inde bulunan yerlerde,
d) Kamu kurum ve kurulu�lar�n�n haz�rlad�klar� planlarda tar�m d�� kullan�ma ayr�lm�� alanlarda,
e) Bir veya birbirine biti�ik parsellerde y�z�l��m�, asgari sulu arazide 600, kuru arazide 2 000 d�n�m olan ve ilgili kamu kurulu�lar�nca ihtiya� duyulan yerlerde,
f) Deniz k�y� kenar �izgisine 2 000 metre, tabii ve sun'i g�l kenar �izgisine 5 00 metreden az mesafede bulunan alanlarda,
g) 6831 say�l� Orman Kanununa g�re orman say�lan alanlar ile 17.10.1983 tarih ve 2924 say�l� Kanun gere�ince Orman Bakanl�� emrinde bulunan ta��nmaz mallarda,
h) 2565 say�l� Askeri Yasak B�lgeler ve G�venlik B�lgeleri Kanununa g�re 1 inci derecede askeri yasak b�lge kapsam�na giren yerlerde,
i) 2634 say�l� Turizmi Te�vik Kanunu kapsam�nda olan alanlarda,
j) 2863 say�l� K�lt�r ve Tabiat Varl�klar�n� Koruma Kanunu kapsam�nda bulunan yerlerde,
k) 3083 say�l� Sulama ALanlar�nda Arazi D�zenlemesine Dair Tar�m Reformu Kanununa g�re uygulama alan� ilan edilen yerlerde,
l) 1164 say�l� Arsa Ofisi Kanunu ama�lar�nda kullan�lacak ta��nmaz mallarda,
m) Maliye Bakanl��nca belirlenecek b�lge, il ve il�elerde,

uygulanmaz.

�K�NC� B�L�M
Di�er H�k�mler

�fraz ��lemleri
Madde 12 - �fraz i�lemleri; Tescile Konu Olan Harita ve Planlar Y�netmeli�ine uygun olarak yap�lacak haritalara g�re yap�l�r.

Bu Kanuna g�re yap�lacak ifrazlarda, 3194 say�l� �mar Kanunu ve Uygulama Y�netmelikleri h�k�mleri uygulanmaz.

Devlet �hale Kanununun Uygulanmas�
Madde 13 - Bu Kanunda h�k�m bulunmayan hallerde, 2886 say�l� Devlet �hale Kanunu h�k�mleri uygulan�r.

Devlete Ait Ta��nmaz Mallar�n Sat��nda Ge�ici Teminat
Madde 14 - Hazineye ait ta��nmaz mal sat�� ihalelerinde, ita amirinin onay� ile tahmin edilecek bedelin % 30'una kadar ge�ici teminat al�nabilir.

Y�r�rl�kten Kald�r�lan H�k�mler
Madde 15 -

a) 22.12.1934 tarih ve 2644 say�l� Kanunun 7 nci maddesi,
b) 21.10.1935 tarih ve 2834 say�l� Kanunun 21 inci maddesinin son f�kras�,
c) Di�er Kanunlar�n bu Kanuna ayk�r� h�k�mleri,

Y�r�rl�kten kald�r�lm��t�r.

Y�r�rl�k
Madde 16 - Bu Kanun yay�m� tarihinden bir ay sonra y�r�rl��e girer.

Y�r�tme
Madde 17 - Bu Kanun h�k�mlerini Bakanlar Kurulu y�r�t�r.

⁽¹⁾ Bu maddede s�z� edilen s�re 19/3/1996 tarihinden ge�erli olmak �zere, 21/3/1996 tarih ve 96/7914 say�l� Bakanlar Kurulu Karar� ile bir y�l s�reyle uzat�lm��t�r. (Bkz: R.G.: 5/4/1996 - 22602)

Mevzuat

�ubeler

H�zl� Ula��m

Sosyal Medya

E-Liste