TRÝLYONLUK ARAZÝLER KÝMDE KALACAK?

KADIKÖY'deki iki arazi, ay sonunda Milli Emlak tarafýndan ihaleye çýkarýlýyor. Ýmar planý deðiþikliði ve inþaat projesinin gerçekleþtirilmesi için yaklaþýk 60 günlük sürenin tanýnmýþ olmasý 'ÝHALEYÝ ALACAK KÝÞÝ BELLÝ' yorumuna yol açýyor.

Ýstanbul Kadýköy'DE BULUNAN TARIM VE KÖYÝÞLERÝ ÝL MÜDÜRLÜÐÜ VE ÝSTANBUL METOROLOJÝ BÖLGE MÜDÜRLÜÐÜ'nün hizmet binalarýnýn bulunduðu araziler Milli Emlak Daire Baþkanlýðý tarafýndan ihaleye çýkarýldý.

Satýlacak arazilerin tahmini toplam bedeli 109 trilyon lirayý buluyor. Ýstanbul Defterdarlýðý Milli Emlak Dairesi Baþkanlýðý Kadýköy Emlak Müdürülüðü tarafýndan 23 Aðustos'TA DÜZENLENECEK ÝLK ÝHALEDE BAÐDAT CADDESÝ'nde Tarým ve Köy Ýþleri Ýl Müdürlüðü hizmet binalarýnýn bulunduðu 21 bin 440 metrekarelik arazi ele alýnacak. Tahmini bedeli 67 trilyon 938 milyar 150 milyon lira olan ihale, bu arazide inþa edilecek konut ve bürolardan Hazine tarafýndan pay alýnmak üzere kat karþýlýðý inþaat yaptýrýlmasýný ve ayrýca arazi üzerindeki hizmet binalarýnýn yerine Küçükçekmece'DE YAPTIRILACAK YENÝ HÝZMET BÝNASI ÝNÞASINI DA ÖNGÖRÜYOR.

25 AÐUSTOS'ta çýkýlacak 40 trilyon 947 milyar lira tahmini bedelli ikinci ihale, Kadýköy Tuðlacýbaþý Mahallesi'NDEKÝ 44 BÝN 783 METREKARELÝK ARAZÝ ÜZERÝNDE ÝNÞA EDÝLECEK KONUT VE TÝCARÝ BÜROLARDAN HAZÝNE TARAFINDAN PAY ALINMASINI VE AYRICA BURADAKÝ ÝSTANBUL METEOROLOJÝ BÖLGE MÜDÜRLÜÐÜ BÝNALARINA KARÞILIK, KARTAL'da yapýlacak hizmet binasý ve Uluslararasý Eðitim Tesisi binalarýnýn inþaatýný da içeriyor.

ÝMAR PLANI DEÐÝÞECEK

Söz konusu arazilerin Hazine'YA AÝT OLMASI NEDENÝYLE, BU ARAZÝLERDE KONUT YA DA ÝÞYERÝ ÝNÞAATI YAPILABÝLMESÝ ÝÇÝN ÝMAR PLANLARINDA DEÐÝÞÝKLÝK YAPILMASI GEREKÝYOR. ÝMAR PLANI DEÐÝÞÝKLÝKLERÝNÝN YANI SIRA ÝNÞAAT PROJESÝ DE, ÝHALEYÝ ALACAK GERÇEK YA DA TÜZEL KÝÞÝLER TARAFINDAN YAPILACAK. ÝHALEYÝ ALACAK GERÇEK YA DA TÜZEL KÝÞÝLER ÝÇÝN PLAN DEÐÝÞÝKLÝÐÝ VE ÝNÞAAT PLANI ÝÇÝN YAKLAÞIK 60 GÜNLÜK BÝR SÜRE VERÝLDÝÐÝNE ÝÞARET EDEN MÝMARLAR ODASI ÝSTANBUL ÞUBESÝ YÖNETÝM KURULU ÜYESÝ SABRÝ ORCAN, "ÝHALE 19 TEMMUZ'da ilan edildi. Þartnameye göre, ihaleden yaklaþýk bir ay sonra imar planý deðiþikliði ve inþaat planýnýn tamamlanmasý gerekiyor. Bu kadar kýsa bir süre içerisinde kimse imar planý deðiþikliðini ve inþaat planýný gerçekleþtiremez. Demek ki birileri, aylar önce ihale ile ilgili olarak bilgilendirilmiþ" diye konuþtu.

YEÞÝL ALANLAR YOK EDÝLMESÝN

Kadýköy Belediyesi'NÝN YANI SIRA KADIKÖY'de bulunan tüm sivil toplum örgütlerinin de katýlýmýyla oluþturulan Kadýköy Kent Konseyi ise, ihalenin iptali için bir dizi eylem yapmayý planlýyor. Eylem planý, Konsey'ÝN ÖNÜMÜZDEKÝ HAFTA YAPACAÐI TOPLANTIYLA NETLEÞECEK. ZÝRAAT MÜHENDÝSLERÝ ODASI ÝSTANBUL ÞUBE BAÞKANI AHMET ATALIK DA, KADIKÖY'de yeterli yeþil alan bulunmadýðýný ifade ederek, "Ayný bölge için 1998 yýlýnda yapýlan 1/500 ölçekli Nazým Ýmar Planý'NIN, MÝMARLAR ODASI'nýn itirazý üzerine Ýstanbul 3. Ýdare Mahkemesi tarafýndan sosyal donatý alanlarýnýn (yeþil alan, okul, hastane, park, otopark) yetersizliði gerekçesiyle iptal edilmiþti. Ayrýca bu karar Danýþtay'DA DA KESÝNLEÞMÝÞTÝR. BENZER BÝR KARARIN ALINMASI ÝÇÝN YENÝDEN YARGI YOLUNA BAÞVURMAK GEREKÝR" DEDÝ. KADIKÖY'de kiþi baþýna düþen yeþil alan miktarýnýn yaklaþýk 4 metrekare olduðuna da iþaret eden Atalýk, Avrupa Birliði'NÝN BU KONUDAKÝ STANDARDININ KÝÞÝ BAÞINA 10 METREKARE OLDUÐUNU SÖYLEDÝ.

ASTARI YÜZÜNDEN PAHALI

ADI GEÇEN BÖLGEDE KAMUYA AÝT YAKLAÞIK 60 DÖNÜM ARAZÝNÝN ÝMARA AÇILMASININ, BÖLGEDEKÝ SOSYAL DONATI ALANLARINI AZALTACAÐINI VE BU NEDENLE HUKUKÝ SORUNLARIN ÇIKABÝLECEÐÝNÝ BELÝRTEN KADIKÖY BELEDÝYESÝ YETKÝLÝLERÝ ÝSE, BU DURUMDA ÖZEL MÜLKÝYETTEKÝ YERLERÝN KAMULAÞTIRILMAK ZORUNDA KALINACAÐINI VE BUNUN DA UZUN VADEDE DEVLET AÇISINDAN ÇOK BÜYÜK MADDÝ KAYIPLARA MAL OLACAÐINI BELÝRTÝYORLAR.